8 de agosto de 2020 | Actualizado 16:37

La falta de disponibilidad de espacio logístico frena la contratación en Catalunya

Savills Aguirre Newman apunta que la absorción podría ser superior si existiese más oferta de naves de entre 5.000 y 10.000 metros cuadrados
Proyecto de Segro Logistics Park | Segro

La recuperación de la contratación en el segmento industrial durante los meses de julio y septiembre permitirá al mercado logístico catalán cerrar el año con una previsión de absorción en torno a los 600.000 metros cuadrados. Según los datos de la consultora inmobiliaria Savills Aguirre Newman, la contratación fue de 468.956 metros cuadrados en el acumulado durante los nueve primeros meses del año, con un retroceso del 4,9% frente al mismo periodo de 2018 por la escasez de naves logísticas disponibles.

La directora del departamento de Logística de Savills Aguirre Newman Barcelona, Gloria Valverde, ha manifestado que los niveles de absorción logística “podrían ser superiores en Catalunya si existiese una oferta de naves que se adecuara a las necesidades de las empresas, tanto en acabados como en dimensiones, con superficies de entre 5.000 metros cuadrados y 10.000 metros cuadrados”. Según la consultora, ante esta coyuntura de mercado, con escasez de producto disponible, los usuarios optan por demandar a terceros proyectos llave en mano que se ajusten a sus requerimientos, o por comprar suelo y diseñar ellos mismos sus instalaciones. Durante los nueve primeros meses del año, se han transaccionado más de 500.000 metros cuadrados en operaciones de inversión, como son la desinversión del centro logístico de Amazon en El Prat, adquirido por el fondo Korea Investment Corporation, o la de dos naves logísticas de Colonial en Tarragona, que han pasado a manos de Prologis.

En el tercer trimestre del año, la contratación se ha situado en 132.515 metros cuadrados, frente a los 102.000 del mismo periodo del año anterior. El número de operaciones materializadas, según datos de Savills Aguirre Newman, se ha situado en 15, frente a las 16 del pasado año. Barcelona y su primera corona industrial siguen siendo el principal foco de interés de los operadores, lo que se traduce en que esta área acapare el 75% de la contratación. En la misma, la oferta logística es, según la consultora inmologística, “prácticamente inexistente, de tan solo el 1,62%”. Entre las operaciones más relevantes del periodo, sobresalen el arrendamiento de una nave de 19.918 metros cuadrados propiedad de Pulsar Capital en Parets del Vallés y alquilada a ALC, y la de Segro en Martorell, también por encima de los 19.000 metros cuadrados.