26 de mayo de 2020 | Actualizado 15:57

La contratación de suelo logístico en España pierde fuerza en 2019

El sector logístico español ha alcanzado los 1.490.000 m2 contratados, no obstante, esta cifra supone un descenso del 25% respecto al año anterior
Montepino

El sector logístico español ha registrado en 2019 una cifra de contratación de superficie de 1.490.000 m2 en ciudades como Valencia, Zaragoza, Sevilla y Bilbao, además de los dos grandes focos logísticos del país, Zona Centro y Catalunya. Según los datos de la consultora CBRE, esta cifra ha supuesto un descenso del 25% respecto a la alcanzada en el ejercicio anterior. 

En la Zona Centro se han contratado el año pasado un total de 533.000 m², de los que 257.000 m² han sido de contratación neta, ha destacado CBRE. Prácticamente la totalidad de los metros cuadrados contratados se englobaron en los ejes A-2 y A-4. “Se trata de una cifra de contratación neta muy positiva”, ha asegurado el director nacional de Industrial y Logística de CBRE España, Alberto Larrazábal. En este sentido, ha puntualizado que “aunque la cifra total haya supuesto un descenso del 43% respecto a 2018, es la tercera mejor registrada desde 2011 y se encuentra dentro de los niveles acordes a la media de contratación que suele registrar el mercado logístico de la Zona Centro”.

“Aunque haya decrecido del 43%, es la tercera cifra mejor registrada desde 2011 en Zona Centro”
Alberto Larrazábal Director nacional de Industrial y Logística de CBRE España

Por su parte, Catalunyaa ha alcanzado en 2019 la tercera mejor cifra de contratación logística desde 2013 con 593.000 m2, lo que supone un moderado descenso del 9,6% respecto al año anterior. “Del total, alrededor de 395.000 m2 han sido contratación neta, cifra también muy positiva”, ha afirmado Larrazábal. Asimismo, ha añadido que “el 60% de la contratación del año ha dependido de proyectos llave en mano o de pre-alquiler”. La mayor parte de la contratación se registró en la provincia de Barcelona con 550.000 m² mientras que los 43.000 m² restantes se englobaron en la provincia de Tarragona. El segundo arco es el que concentró la mayor parte de la actividad con el 67% del total, seguido del primer arco con el 26% de cuota de mercado.

Respecto a la renta prime, se ha mantenido en niveles similares al cierre de 2018 tanto en la Zona Centro como en Cataluña, en los 5,50 euros/m2/mes y en los 7,00 euros/m2/mes, respectivamente. En el resto de plazas logísticas han destacado especialmente Valencia, con 265.000 m², consolidándose como el tercer foco logístico del país, y Zaragoza, con 49.000 m². Málaga, Sevilla y Bilbao, sin embargo, aun siendo muy demandadas, continúan en la misma línea de actividad moderada debido a la escasez de producto nuevo de calidad.