20 de abril de 2021 | Actualizado 18:02

La contratación inmologística en España cae el 34% en el primer semestre del año

Se han registrado operaciones por 692.000 metros cuadrados que han representado una inversión de 454 millones de euros, según datos de CBRE
Se esperan importantes operaciones en el segundo semestre | CBRE

El sector logístico español alcanzó hasta el mes de junio del presente año una contratación de espacio de 692.000 metros cuadrados, lo que supone un descenso del 34% respecto a la alcanzada en el mismo periodo de 2018. Los datos de CBRE corroboran un fuerte descenso en la zona centro y algo más moderado en Catalunya. Por su parte, Valencia ha registrado un incremento del 21% en este primer semestre del año. En cuanto a la inversión, se ha alcanzado un volumen de alrededor de 454 millones de euros en este primer semestre de 2019, el 35,6% menos que en el mismo periodo del año anterior.

La compra de activos de los portfolios Columbus y Pulsar Properties ha supuesto el 25% de la inversión inmologística de esta primera mitad del año. CBRE prevé que continúe el cierre de importantes operaciones en los próximos meses y ha citado la compra de una nave de 59.000 metros cuadrados en Lliria (Valencia) por algo más de 40 millones de euros.

Según han indicado desde CBRE, la zona centro alcanzó un volumen de 161.000 metros cuadrados, de los que 49.000 corresponden a contratación neta. Esta cifra supone un descenso del 64% con respecto al mismo periodo del año anterior. Prácticamente la totalidad de los metros cuadrados registrados se englobaron en los ejes de la A-2 y la A-4. Las mismas fuentes han adelantado que se espera que en los próximos meses la contratación se recupere a niveles acordes a este mercado, que suelen rondar una medida de entre 500.000 y 600.000 metros cuadrados.

La inversión del sector en el primer semestre del año alcanzó los 454 millones de euros, según CBRE

En el caso de Catalunya, la contratación fue de 337.000 metros cuadrados, lo que supone un descenso del 12% con respecto al primer semestre de 2018. Del total, 200.000 metros cuadrados correspondieron a contratación neta. Los alquileres de Decathlon (96.000 metros cuadrados) y DSV (46.000 metros cuadrados) abarcan el 42% de la cifra total registrada, según han recordado desde la consultora inmologística CBRE. La escasez de oferta disponible ha hecho que el 77% de la contratación haya dependido de proyectos llave en mano o de prealquiler.

Valencia continúa registrando elevados niveles de contratación con un crecimiento del 21%

Por lo que respecta al resto de plazas logísticas, Valencia sigue registrando elevados niveles de contratación, con 180.000 metros cuadrados. Por su parte, Zaragoza y Sevilla obtuvieron “resultados discretos”, con 7.700 y 3.500 metros cuadrados, respectivamente, según la consultora. Entre las operaciones más destacadas, según han destacado desde CBRE, se encuentran dos llaves en mano de 59.000 metros cuadrados y de 53.000 metros cuadrados alquilados a Conforama en Lliria y Jysk en Cheste, ambas en la provincia de Valencia, y los arrendamientos de Pepsico Foods y Transnatur de 3.500 y 3.000 metros cuadrados en Sevilla y Zaragoza, respectivamente.