21 de mayo de 2024 | Actualizado 19:16

La entrada de producto nuevo impulsará el mercado inmologístico en Catalunya

De los 412.000 metros cuadrados que se entregarán este año en Catalunya, 203.000 metros cuadrados se ubicarán en la segunda corona
Nave logística de GLP en Masquefa (Barcelona) | CBRE

El mercado inmologístico catalán experimentará un incremento en los próximos meses por la entrada de producto nuevo y el potencial de la segunda corona de Barcelona, según el análisis elaborado por la consultora CBRE. Este año se entregarán 412.000 metros cuadrados en Catalunya, de los que 203.000 metros cuadrados se ubicarán en la segunda corona, mientras que 193.000 metros se añadirán en la tercera corona. Por otro lado, el mercado inmologístico en Catalunya durante el primer trimestre del año ha acumulado 240.727 metros cuadrados de contratación con un total de 23 operaciones.

En cambio, la primera corona, con una disponibilidad actual del 0,4%, incorporará solo 17.000 metros cuadrados. El informe de CBRE añade que, hasta 2025, el mercado logístico catalán sumará 650.000 metros cuadrados. A la superficie programada para 2023, a día de hoy se prevén otros 27.000 metros cuadrados para 2024, además de 211.000 metros cuadrados más en proyectos de construcción.

650.000 metros cuadrados

El mercado logístico catalán sumará 650.000 metros cuadrados en tres años

Entre los proyectos que saldrán al mercado este año, se encuentran la nave de 41.000 metros cuadrados en Constantí (Tarragonès), propiedad de Scannell Properties, así como la nave de 40.000 metros cuadrados en Santa Margarida i els Monjos (Alt Penedès) de Bentall Green Oak. Además, se espera la entrega del proyecto de GLP en Masquefa (Anoia), con 29.000 metros cuadrados, y el proyecto de Clarion Partners en Esparraguera (Baix Llobregat), con 22.000 metros cuadrados.

“En general, prevemos que las tasas de disponibilidad suban ligeramente en Barcelona este año debido a que las entregas se concentrarán especialmente en la segunda y tercera corona logísticas, donde la demanda no es tan alta”, ha explicado la directora asociada de Research de CBRE España, Arancha González. Este desajuste entre oferta y demanda seguirá presionando el alza de los precios. De hecho, la consultora inmobiliaria prevé un crecimiento de rentas de entre el 3% y el 6% en todas las coronas logísticas de Catalunya hasta final de este año.