Dunas Capital prepara la primera fase de un megaproyecto logístico en Toledo para 2025
La firma inmobiliaria Dunas Capital Real Estate ha cerrado un acuerdo de financiación de más de 50 millones de euros con la gestora internacional de fondos Cheyne Capital Management para el desarrollo del Parque Tecnológico Logístico de Noblejas (Toledo). La financiación aportada por Cheyne cubrirá la inversión necesaria para la primera fase del proyecto, que generará unos 716.000 metros cuadrados de parcelas urbanizadas en dos años. El proyecto se ubicará en una superficie total de 2,25 millones de metros cuadrados de parcela neta resultante con el objetivo de albergar distintas plataformas logísticas e industriales de entre 30.000 hasta 500.000 metros cuadrados.
El proyecto empleará materiales reciclados y de baja huella de carbono para construir los accesos a las parcelas
El parque se ubica a 50 kilómetros de Madrid en el cruce de las carreteras A-4, la A-40, la AP-36 y la R-4. “Esta ubicación posiciona estratégicamente al parque como un centro neurálgico para la distribución regional, peninsular e internacional por su proximidad a los puertos de Levante y del sur de España, así como a cualquier otro punto del territorio peninsular, al que se puede acceder en menos de siete horas por carretera”, afirma la empresa. Según el presidente de Dunas Capital, David Angulo, esta operación constituye “todo un hito en un momento en el que la inversión en el desarrollo de suelo logístico está en niveles mínimos debido a la incertidumbre introducida por el alza de los tipos de interés y la inflación”.
El proyecto ya cuenta con las aprobaciones urbanísticas necesarias para que comiencen las obras y se han asegurado los servicios para que las empresas que se quieran instalar puedan ejercer su actividad, ha informado la compañía. “Se trata de la operación de inversión en desarrollo de suelo logístico más importante de los últimos 18 meses por su volumen”, además de por la demanda de operadores y retailers, asegura el consejero ejecutivo de Dunas Capital, Rafael de Andrés.
El proyecto ya cuenta con las aprobaciones urbanísticas necesarias para que comiencen las obras
Por otro lado, el parque contará con una planta de energía solar fotovoltaica y empleará materiales ecológicos para la construcción de carreteras. Y es que la construcción de la primera fase de urbanización implicará, según fuentes de la empresa, el trazado de nuevas calles para acceder a las parcelas. Para el desarrollo del complejo, se emplearán materiales como el aglomerado reciclado, pavimento de caucho reciclado y materiales de baja huella de carbono. La zona incluirá también tecnologías de recuperación de agua de lluvia y estaciones de carga de vehículos eléctricos.
Hasta ahora, Dunas Capital como grupo acumula más de un millón de metros cuadrados de superficie logística desarrollada. Además de este parque tecnológico, la empresa se encuentra actualmente liderando también el desarrollo del Parque Logístico Alma-Meco, en el Corredor de Henares (Madrid), que supone otro de los mayores macroproyectos logísticos de España y que cuenta con más de dos millones de metros cuadrados de superficie bruta.
