26 de mayo de 2024 | Actualizado 10:47

La contratación de suelo logístico en Catalunya sufre otro revés en el último trimestre de 2023

La consultora Forcadell cifra la caída de la contratación inmologística en el 53% durante el cuarto trimestre del año pasado
Forcadell

La contratación inmologística en el cuatro trimestre de 2023 se ha situado en 113.173 metros cuadrados en Catalunya, según el informe trimestral de la consultora inmobiliaria Forcadell. Esta cifra supone el 53,5% menos que el mismo periodo del ejercicio anterior, en el que se contabilizaron 243.391 metros cuadrados. Con este resultado, el sector inmologístico catalán encadena ya tres trimestres a la baja “con números que no se veían desde 2015”, informa la consultora. Además, el volumen total contratado en 2023 se posiciona el 40% por debajo del resultado de 2022, en línea con la media de los últimos diez años.

El sector inmologístico catalán encadena ya tres trimestres con cifras a la baja

Por otro lado, las operaciones registradas de naves de nueva construcción o llaves en mano siguen copando el mercado: suman el 46% de la superficie contratada en 2023. Entre estas operaciones, destacan el alquiler por parte de GLP de una nave de 22.434 metros cuadrados en Constantí (tercera corona) o la adquisición por parte de la Fundació de Formació i Treball de una nave de 30.000 metros cuadrados en Sabadell. El director del departamento de Industrial y Logística de Forcadell, Gerard Plana, ha manifestado que “nos encontramos en un mercado más reducido que el de 2022”,pero “vemos un interés muy elevado en el inmologístico catalán, tanto en la compra de suelo como en las operaciones”.

El informe de Forcadell indica que la mayor contratación de suelo se ha producido en la segunda corona de Barcelona, con un volumen de 61.045 metros cuadrados (53,9% del total) distribuidos en ocho operaciones. En segundo lugar, le sigue la primera corona con un volumen de 26.194 metros cuadrados (23,1% del total) en cuatro operaciones. Y, por último, aparece la tercera corona con un volumen de 25.934 metros cuadrados (22,9% del total) en dos operaciones.

Respecto a los precios, el aumento de tipos de interés y la inestabilidad de los rendimientos son los principales responsables de los aumentos de renta. Según Gerard Plana, las rentas “siguen con tendencia al alza, especialmente en proyectos que van a empezar a construirse este 2024 con previsión de entregas en 2025”.