Cheyne Capital financia el desarrollo inmologístico de Dunas Capital en Guadalajara
La firma inmobiliaria Dunas Capital Real Estate ha cerrado un acuerdo de financiación de más de 45 millones de euros con la gestora internacional de fondos de inversión alternativa Cheyne Capital Management para el desarrollo del proyecto de Chiloeches (Guadalajara), al noreste de Madrid. Se trata de un préstamo para financiar la construcción de un edificio logístico de aproximadamente 49.000 metros cuadrados sobre una parcela de 94.000 metros cuadrados, con capacidad de almacenamiento de productos farmacéuticos. “La industria del almacenamiento y la distribución en frío tiene fundamentales robustos y vive un momento de gran atractivo para los inversores por lo que este acuerdo de financiación es un impulso fundamental para seguir avanzando en el crecimiento de nuestro negocio inmobiliario”, ha subrayado el head of Dunas Capital Real Estate, Miguel López Puche. Por su parte, desde Cheyne Capital han añadido que ésta es su segunda operación de financiación con Dunas Capital Real Estate, tras una experiencia “muy positiva” en el PTL-Noblejas.
El activo proyectado en Chiloeches cuenta con el 69% de espacio de almacenamiento en frío
El inmueble contará con un sistema de control de temperatura configurado en tres cámaras de almacenamiento entre +15 grados y +25 grados, tres cámaras para almacenamiento entre +2 grados y +8 grados, una cámara de frío negativo y una cámara bi-témpera. En total, el activo cuenta con el 69% de espacio de almacenamiento en frío, unos 1.350 metros cuadrados de oficinas y 124 plazas de estacionamiento, incluyendo cargadores eléctricos. El edificio se encuentra completamente prealquilado por un inquilino con un contrato de alquiler a largo plazo del que Dunas ha evitado dar el nombre.
En este sentido, desde Cheyne destacan “el logro alcanzado en este proyecto, habiendo conseguido pre-alquilar la totalidad de la superficie de la nave logística, con un contrato de larga duración, a uno de los principales operadores logísticos del sector, alcanzado así mismo los más altos estándares de calidad en términos de construcción sostenible ”. Está ubicado en el Corredor de Henares, a 45 kilómetros de la capital, con acceso directo a la carretera A-2 y permite acceso inmediato al área metropolitana de Madrid. El desarrollo del proyecto en Chiloeches, que comenzó a finales de 2023, inició su construcción este verano y se espera que esté terminado en el tercer trimestre de 2025.
