Proequity y Savills comercializan una plataforma logística de gran formato de Patrizia en Toledo
Las consultoras inmologísticas Proequity y Savills han firmado un acuerdo en co-exclusiva con el fondo inmobiliario alemán Patrizia para la comercialización de una nave logística de gran formato ubicada en Ontígola (Toledo), dentro del Polígono Industrial Los Albardiales (Albardiales II). Esta plataforma cuenta con una superficie construida de 33.734,72 metros cuadrados y ha sido concebido para responder a operaciones logísticas de gran volumen. Según ha señalado la Country Manager y Head of Investment Management en Iberia de Patrizia, Susana Cabrera, el activo “refleja nuestra estrategia de inversión en plataformas logísticas de gran formato en ubicaciones consolidadas, donde existe una demanda sostenida por parte de operadores que priorizan eficiencia, conectividad y calidad técnica”.
“Este activo refleja nuestra estrategia de inversión en plataformas de gran formato en ubicaciones consolidadas”
Susana Cabrera Country Manager y Head of Investment Management en Iberia de Patrizia
La plataforma se sitúa en la zona centro, dentro del denominado tercer anillo logístico de Madrid, un enclave que se ha consolidado como uno de los principales polos de distribución del sur de Europa. Se encuentra a 51 kilómetros de Madrid y a 69 kilómetros del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas. Además, dispone de acceso directo a la A-4 y la R-4, y con conexiones con la AP-36 y la A-40, lo que facilita una operativa tanto a escala regional como nacional. A este respecto, el Head of Industrial & Logistic Leasing de Proequity, Roberto Fernández, ha destacado que “este activo reúne tamaño, especificaciones y conectividad para responder a la demanda de operadores que buscan eficiencia operativa y buenas comunicaciones al sur de Madrid”, al tiempo que ha subrayado que “Ontígola se consolida como una alternativa estratégica para compañías que priorizan superficie, accesos y funcionalidad”.
Desde el punto de vista técnico, el activo integra superficie de almacén, oficinas e instalaciones, y presenta especificaciones orientadas a optimizar la eficiencia operativa. Entre ellas destacan una altura libre mínima de 11 metros, 42 muelles de carga a dos caras y campas de maniobra de 30 metros, además de una instalación fotovoltaica para autoconsumo. A nivel constructivo, incorpora una estructura prefabricada de hormigón de grandes luces, muelles equipados y suministro eléctrico en media tensión. Según han manifestado las consultoras, la plataforma logística estará disponible a partir de septiembre de este mismo año.
Asimismo, la nave logística ha sido diseñada para dar servicio a operadores logísticos, compañías de comercio electrónico y empresas de distribución, ya que combina visibilidad, accesibilidad y capacidad de adaptación a distintos modelos operativos. En este sentido, el Industrial & Logistics Leasing Director de Savills, Aitor Álvarez, ha apuntado que “la combinación de conectividad, dimensión y diseño orientado a la operativa logística posiciona este activo como una opción muy competitiva en uno de los ejes con mayor proyección al sur de Madrid”.
