El inversor P3 desarrollará un nuevo activo en la Plataforma Logística de Zaragoza
La promotora inmologística P3 Logistic Parks ha adquirido una parcela de 42.600 metros cuadrados en la Plataforma Logística de Zaragoza (Plaza), donde desarrollará un parque logístico de hasta 28.400 metros cuadrados de superficie bruta alquilable. Las primeras actuaciones comenzarán en breve, mientras que la construcción de la estructura está prevista para finales de 2026, con finalización en el último trimestre de 2027.
“Este nuevo desarrollo refuerza la apuesta de P3 por los principales nodos logísticos”
Javier Mérida Director general de P3 en España
Este nuevo proyecto, denominado P3 Zaragoza Plaza, supone el primer desarrollo propio de la compañía en Aragón. Actualmente, P3 cuenta ya en Zaragoza con un activo de 80.000 metros cuadrados ocupado por una compañía del sector de electrodomésticos. “Este nuevo desarrollo refuerza la apuesta de P3 por los principales nodos logísticos de la península ibérica, en un entorno con elevada demanda, infraestructuras de primer nivel y un sólido ecosistema empresarial”, subraya el director general de P3 en España, Javier Mérida.
P3 Zaragoza Plaza es un desarrollo especulativo, concebido con un diseño flexible para dar respuesta a operadores 3PL, compañías de retail y ecommerce. El activo podrá adaptarse a las necesidades de uno o varios inquilinos y contempla dos configuraciones principales, una nave única de aproximadamente 27.200 metros cuadrados o una solución multiinquilino con tres módulos de cerca de 9.000 metros cuadrados cada uno. En su configuración monoinquilino, el activo contará con 27 muelles de carga y hasta 1.000 metros cuadrados destinados a oficinas, vestuarios y zonas comunes. Como alternativa, la opción multiinquilino ofrece nueve muelles de carga por módulo y cerca de 400 metros cuadrados de espacios auxiliares en cada uno.
El activo contará con una altura libre de 11,1 metros, una solera con capacidad de carga uniforme de 7t/m² y puntual de 8t, una playa de maniobra de 34 metros, tres accesos a nivel y 270 plazas de aparcamiento. El activo incorporará una instalación fotovoltaica de 270 kWp y 14 puntos de recarga para vehículos eléctricos, “reforzando una operativa más eficiente y preparada para el futuro”. Además, el proyecto estará diseñado conforme a Riesgo Alto 8 bajo la nueva normativa española FPS, lo que permitirá albergar una amplia tipología de mercancías y reforzar su versatilidad operativa.
P3 espera materializar acuerdos antes de o a lo largo del proceso constructivo
Desde la compañía destacan que su proximidad a la A-2, la A-23, el aeropuerto de Zaragoza y la red ferroviaria de la ciudad lo convierten en una ubicación óptima para responder a las necesidades de distribución nacional e internacional de operadores logísticos y usuarios finales. De hecho, P3 ya ha identificado un gran interés en este proyecto y espera materializar acuerdos “antes de o a lo largo del proceso constructivo”. Este desarrollo podrá albergar tanto proyectos a medida como aquellos que puedan albergarse en el proyecto multiinquilino ya preconcebido.
