Sis de cada deu operacions immologístiques a Catalunya es realitzen a la segona corona
La segona corona ha sumat el 61% de les operacions immologístiques a Catalunya durant 2019, amb una mitjana de 9.300 metres quadrats per actuació. Segons la consultora immobiliària Forcadell, la primera corona ha concentrat el 29% de la contractació amb una mitjana de 12.053 metres quadrats per operació.
En línia amb altres anàlisis del mercat immologístic català, Forcadell sosté que “la falta de disponibilitat de naus triple A de dimensions entre 5.000 i 10.000 metres quadrats a la primera i segona corona, juntament amb l’augment de rendes, continuen sent els majors impediments perquè s’incrementi la contractació”. De fet, segons les xifres de la consultora, s’han contractat 589.924 metres quadrats durant el 2019, factor que suposa una reducció de l’11% respecte a l’any anterior. Malgrat això, Forcadell ha assenyalat que “és un bon resultat, en línia amb l’evolució dels últims anys”.
En l’àmbit d’operacions, segons mostra l’informe de la consultora, les naus de nova construcció o clau en mà han representat el 48% del total de la superfície contractada el 2019. “Xifres, sens dubte, molt positives i que evidencien la falta de producte construït”, segons el parer de Forcadell. Pel que fa a les rendes, s’han mantingut estables a la fi de 2019, al voltant dels set euros el metre quadrat en la zona prime i entre els cinc i els sis en la segona corona.
