P3 finaliza los trabajos de reurbanización de su macroproyecto en Reus
El promotor inmologístico P3 Logistic Parks ha concluido los trabajos de reurbanización de su activo en Reus (Tarragona), el mayor proyecto logístico actualmente en desarrollo en Catalunya. La reurbanización comenzó en 2023 y las previsiones de inicio de obras eran para 2024, sin embargo, justifican el retraso por “las grandes dimensiones del proyecto y al papeleo”, ya que “no es sólo mover tierra, sino que ha sido necesario ampliar la capacidad energética, el control de aguas, etc”. En concreto, los trabajos han incluido la unificación de seis viales, la ejecución de infraestructuras hidráulicas y el desarrollo de una conexión eléctrica de alta capacidad. En total, las obras han implicado el movimiento de 176.600 metros cuadrados de tierra.
P3 mantiene conversaciones preliminares con operadores de primer nivel interesados en el activo
Con la finalización de estas obras, la parcela de 175.250 metros cuadrados ubicada en el sector H12 (Mas Sunyer) de Reus queda preparada para iniciar la fase constructiva. Es un llave en mano por lo que “en cuanto firmemos el contrato iniciaremos el proyecto y esperamos que este operativo en dos años”, subrayan. Actualmente, el grupo inversor mantiene conversaciones preliminares con operadores interesados de primer nivel. La futura plataforma logística P3 Reus contará con 111.250 metros cuadrados de superficie construida, de los cuales 107.850 metros cuadrados se destinarán a almacén y 3.400 metros cuadrados a oficinas.
El activo dispondrá de 118 muelles de carga, una altura libre de 11,5 metros, un volumen total de 829.000 metros cúbicos y capacidad para almacenar hasta 85.000 palets. Además, el proyecto ha sido concebido para adaptarse íntegramente a las necesidades operativas del cliente final. “En un mercado donde escasean las soluciones de gran formato en localizaciones estratégicas, P3 Reus es hoy la opción más avanzada y preparada de Catalunya”, subraya el director general de P3 en España, Javier Mérida.
“Reus reúne conectividad multimodal, disponibilidad energética, mano de obra y ubicación”
Javier Mérida Director general de P3 en España
P3 Reus se ubica en pleno Corredor Mediterráneo, uno de los dos grandes ejes logísticos de España y principal puerta de entrada y salida de mercancías hacia Europa. El activo se encuentra a sólo cinco kilómetros del Aeropuerto de Reus, a nueve del puerto de Tarragona y a menos de una hora de Barcelona, con conexión directa a las autopistas AP-7, A-2 y A-7. “Reus reúne todo lo que exige la actual gran demanda logística: conectividad multimodal excepcional, disponibilidad energética, mano de obra cualificada y una posición privilegiada en el Corredor Mediterráneo”, explica Javier Mérida.
En línea con la estrategia de sostenibilidad de P3, el parque incorporará una instalación fotovoltaica de 1,1 MW e iluminación LED en todo el recinto, “reforzando así su eficiencia energética y su compromiso con la sostenibilidad”. La nave se construirá con una solera de alta capacidad de carga, amplias playas de maniobra y múltiples accesos, con el objetivo de “optimizar los flujos operativos y facilitar la eficiencia logística”. Asimismo, el diseño del activo también permitirá una adaptación total a los requisitos específicos del operador final, con hasta 8 MW de capacidad de la red eléctrica disponible.
