La contractació de sòl logístic a Catalunya pateix un altre revés en l’últim trimestre de 2023
La contractació immologística en el quart trimestre de 2023 s’ha situat en 113.173 metres quadrats a Catalunya, segons l’informe trimestral de la consultora immobiliària Forcadell. Aquesta xifra suposa el 53,5% menys que el mateix període de l’exercici anterior, en el qual es van comptabilitzar 243.391 metres quadrats. Amb aquest resultat, el sector immologístic català encadena ja tres trimestres a la baixa “amb números que no es veien des de 2015”, informa la consultora. A més, el volum total contractat en 2023 es posiciona el 40% per sota del resultat de 2022, en línia amb la mitjana dels últims deu anys.
El sector immologístic català encadena ja tres trimestres amb xifres a la baixa
D’altra banda, les operacions registrades de naus de nova construcció o claus en mà continuen copant el mercat: sumen el 46% de la superfície contractada a 2023. Entre aquestes operacions, destaquen el lloguer per part de GLP d’una nau de 22.434 metres quadrats a Constantí (tercera corona) o l’adquisició per part de la Fundació de Formació i Treball d’una nau de 30.000 metres quadrats a Sabadell. El director del departament d’Industrial i Logística de Forcadell, Gerard Plana, ha manifestat que “ens trobem en un mercat més reduït que el de 2022”, però “veiem un interès molt elevat en l’immologístic català, tant en la compra de sòl com en les operacions”.
L’informe de Forcadell indica que la major contractació de sòl s’ha produït en la segona corona de Barcelona, amb un volum de 61.045 metres quadrats (53,9% del total) distribuïts en vuit operacions. En segon lloc, li segueix la primera corona amb un volum de 26.194 metres quadrats (23,1% del total) en quatre operacions. I, finalment, apareix la tercera corona amb un volum de 25.934 metres quadrats (22,9% del total) en dues operacions.
Respecte als preus, l’augment de tipus d’interès i la inestabilitat dels rendiments són els principals responsables dels augments de renda. Segons Gerard Plana, les rendes “segueixen amb tendència a l’alça, especialment en projectes que començaran a construir-se aquest 2024 amb previsió de lliuraments en 2025”.
