La immologística catalana entra en 2025 amb un creixement una mica més moderat
El mercat immologístic prossegueix amb la seva estela de millora en el primer trimestre de 2025, però ha moderat alguna cosa el nivell d’increment interanual que va reflectir en la segona meitat de 2024. Segons l’últim informe elaborat per la promotora Forcadell, els 147.688 metres quadrats contractats en el primer trimestre d’aquest exercici en la comunitat autònoma marquen una distància positiva del 64% respecte al mateix període de l’any anterior. En els dos últims trimestres de 2024, el sector havia contractat més de 200.000 metres quadrats en tots dos, i va registrar creixements del 100% i fins i tot del 287%. No obstant això, el director del departament Industrial-Logística de la immobiliària, Gerard Plana, ha valorat les xifres actuals com “un renovat dinamisme”, ja que “contrasten amb l’alentiment que es va viure entre la segona part de 2023 i la primera de 2024”.
“Les xifres reflecteixen un renovat dinamisme de la contractació”
Gerard Plana Director del departament Industrial-Logística de Forcadell
En total, s’han dut a terme deu operacions, amb impacte en les tres corones de Barcelona. Uns 75.500 metres quadrats (51% del total), que deriven de dues operacions diferents, s’han situat en la tercera corona, mentre que la segona ha absorbit un total de cinc operacions, donant compte de 52.466 metres quadrats (36%). Les tres operacions restants han tingut lloc en la primera corona, habitualment més congestionada, absorbint 19.707 metres quadrats.
La signatura immobiliària ha calculat l’operació mitjana en el mercat català en 14.769 metres quadrats, “xifra que reflecteix un increment notable respecte a l’any anterior”. La major part de les contractacions han correspost a projectes de nova construcció, aconseguint els 121.870 metres quadrats, mentre que els restants 25.818 han correspost a contractacions de naus ja existents. Quant a les rendes, Forcadell aprecia “una certa tendència alcista, impulsada per l’encariment del sòl i els costos de construcció”.
