Dunas Capital se alía con Maslow Capital para consolidar el proyecto Alma Meco
La plataforma de gestión de activos inmobiliario de Dunas Capital, Dunas Capital Real Estate, ha cerrado un acuerdo de financiación de aproximadamente 40 millones de euros con Maslow Capital para impulsar el desarrollo del proyecto Alma Meco. La operación permite a Dunas Capital reforzar su posición de control sobre este desarrollo, mientras que la apuesta de Maslow Capital “consolida su estrategia de inversión en activos de alto potencial de crecimiento orgánico”, según han dado a conocer ambas compañías inmologísticas. El proyecto dispone de más de 1,6 millones de metros cuadrados con una capacidad edificable cercana al millón de metros cuadrados.
120.000-400.000 metros cuadrados
El proyecto permitirá la instalación de ocho parcelas de entre los 120.000 y los 400.000 metros cuadrados
En febrero de 2026, se constituyó la junta de compensación del proyecto que permitirá la instalación de ocho grandes parcelas reservadas al desarrollo de actividades industriales y logísticas, con superficies comprendidas entre los 120.000 y los 400.000 metros cuadrados. “La consolidación de nuestra posición en Alma Meco es un hito decisivo en el desarrollo del proyecto”, ha afirmado el consejero delegado de Dunas Capital Real Estate, Miguel López Puche. “Esta posición de control nos permite avanzar con la certeza y la escala necesarias para hacer realidad el mayor parque logístico de la Comunidad de Madrid“. Según han destacado sus promotores, una de las características diferenciales del proyecto es su capacidad para albergar instalaciones logísticas de grandes dimensiones en una sola parcela, lo que lo convierte en una de las pocas alternativas en el mercado español para operadores que demandan activos logísticos XXL.
El parque está diseñado bajo criterios avanzados de sostenibilidad y eficiencia energética, y su perfil de usuarios objetivo abarca operadores logísticos, grandes retailers, plataformas de comercio electrónico y centros de datos. “Esta operación es una muestra de nuestra capacidad para estructurar soluciones de financiación a medida en operaciones de suelo de gran complejidad y escala”, ha apuntado el consejero delegado de Dunas Capital Debt, José María Sagardoy. “Alma Meco es un proyecto transformador para el mercado logístico español, y contar con un financiador de la trayectoria de Maslow Capital es una señal inequívoca de la solidez del proyecto y del equipo promotor”.
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Irene Liñán
Madrid
Su ubicación, a 35 kilómetros de Madrid en el eje de la A-2, con acceso directo a la R-2 y a 25 kilómetros del hub logístico de Coslada-San Fernando y del Aeropuerto de Madrid-Barajas, sitúa al desarrollo en una posición estratégica para la distribución en España e internacional. El interés comercial por el proyecto ya se ha materializado antes de la aprobación definitiva de los instrumentos urbanísticos: ya se han formalizado operaciones de venta de suelo sobre una superficie significativa, lo que supone que una proporción relevante del área total del proyecto ya está comprometida. “España es un objetivo prioritario para Maslow Capital a medida que ampliamos nuestra presencia en toda Europa”, ha manifestado por su parte el director general de Maslow Capital en España, Emilio Silvestre.
El proyecto prevé movilizar alrededor de mil millones de euros de inversión y generar más de 5.000 empleos directos, con el inicio de las obras de urbanización previsto para enero de 2027. Dunas Capital Real Estate gestiona actualmente más de 4,5 millones de metros cuadrados de suelo neto industrial en España y una cartera logística compuesta por cinco activos que superan los 225.000 metros cuadrados de superficie, ubicados en Noblejas (Toledo), Chiloeches (Guadalajara), Loriguilla (Valencia) y Antequera (Málaga).
