Les previsions apunten a noves contraccions de disponibilitat de sòl logístic a Catalunya
La disponibilitat de sòl logístic a Catalunya caurà del 3,2% registrat el 2021 fins al 2,5% durant el primer semestre de 2022, segons les previsions de la consultoria immobiliària CBRE. Aquesta evolució és producte de l’elevada demanda característica en el territori català, especialment a l’àrea de Barcelona, combinada amb el descens continuat de l’oferta en l’última dècada. Si bé en els pròxims dos anys aquest mercat sumarà més de 850.000 metres quadrats en nous projectes immologístics, l’escassetat de sòl és un factor cada vegada més urgent en el sector.
Des de CBRE assenyalen que les solucions per afrontar-ho passen per “modernitzar el parc existent i reconvertir actius industrials en desús en immobles logístics, sobretot en ubicacions estratègiques”, argumenta el director d’Industrial i Logística de CBRE Barcelona, David Oliva. Les previsions de la consultora immobiliària estimen una contractació logística de 700.000 metres quadrats a Catalunya per a aquest exercici, dels quals, prop del 30% seran operacions relacionades amb el comerç electrònic, que “continuaran tenint un pes important en aquest mercat”.
Llegeix també
Catalunya inicia un pla de reconversió de sòl industrial en logístic fins al 2025
El Mercantil
Barcelona
Entre els principals projectes en cartera, es troben el desenvolupament logístic de Panattoni per a El Corte Inglés a la Bisbal del Penedès (Baix Penedès) que s’executarà en dues fases, de 60.000 i 80.000 metres quadrats. A aquest se li suma també una nova plataforma logística de 40.000 metres quadrats de BentallGreenOak a Santa Margarida i els Monjos (Alt Penedès), el lliurament dels quals està previst per al gener de 2023.
Dels prop d’un milió de metres quadrats previstos entre 2022 i 2023, actualment hi ha prop de 194.000 en construcció. Segons afirma CBRE, el 14% d’aquests ja estan contractats i finalitzaran en els pròxims mesos. Destaquen la nau logística multinivell de Goodman a Castellbisbal (Vallès Occidental), de 29.400 metres quadrats, i el projecte de Scannell Properties a Santa Perpètua de Mogoda, de 21.000 metres quadrats i situat també a la província de Barcelona.
